قانون البناء الجديد في القرى

بقلم عاطف سيد المحامى بالنقض والإدارية العليا والدستورية العليا
بالنظر والفحص نجد أنه :
من أهم التعديلات الخاصة بقانون البناء الجديد،
هو أن يكون هناك جراج خاص بالسيارات تابع للمبنى،
كما يجب أن يصل الحد الأدنى بالمساحة الخاصة بالشارع إلى حوالي 8.5 مترًا.
كما أن هناك حرص كبير من جانب الحكومة بألا تكون الأراضي الزراعية من الأراضي الصالحة أو القابلة للبناء .
فهذا التعديل جاء بناء على الحفاظ على الأراضي الزراعية من التدهور،
وهذا ما تهدف إليه الحكومة بشكل لافت للنظر.

الضوابط الخاصة لتعلية المباني في القرى

في حالة إن كان العرض الخاص بالشارع وصل إلى حوالي 8 مترًا أو أقل من ذلك المعدل، فهذا يعني أن ارتفاع المبنى لا يزيد عن معدل ال10 مترًا، بحيث يكون عدد الأدوار إلى دورين على أقل تقدير.

وإذا كان العرض الخاص بالشارع يتراوح ما بين ال8 مترًا إلى أكثر من ذلك، فيجب أن يكون معدل ارتفاع المبنى حوالي 13 مترًا، وذلك بعد الاطلاع على التصاريح الخاصة بمساحة الأرض والتي أطلقتها الحكومة بهدف إزالة أي مخالفة.

عقوبة البناء دون ترخيص

وفقاً للمادة 102 من قانون 119 فإن عقوبة البناء بدون ترخيص هو الحبس مدة لا تزيد على خمس سنوات، أو الغرامة بمبلغ ضعف الأعمال المخالفة، وفي الختام نكون قد كشفنا لكم آخر تعديلات قانون البناء الجديد في القرى ، حيث وجدنا أن هذا القانون من أكثر الأمور التي يتم تداولها داخل طاولة الحكومة المصرية، كما قمنا بعرض أيضًا الضوابط الخاصة بتعلية كل مبنى في القرى، فالالتزام الحرفي بكافة هذه الإجراءات يسهل الكثير على صاحب المبنى، وهذا ما أشارت إليه الحكومة المصرية.