كيفية حساب الضريبة العقارية طبقا للقانون الجديد.

26

.

بقلم عاطف سيد المحامى بالنقض والإدارية العليا والدستورية العليا

أطلقت مصلحة الضرائب العقارية أخيرًا موقعا إلكترونيا للتعرف على كيفية سداد الضريبة العقارية من خلاله، لكن لا يزال بعض المواطنين يفضلون حساب الضريبة العقارية المستحقة عليهم يدويًا والكيم هذا التقرير عن كيفية حسابها.

وسعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ، 32% لغير السكنى مقابل جميع المصروفات التى يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة.

أولاً حساب الضريبة لوحده سكنية (مسكن خاص) بقيمة إيجارية سنوية 36000 جنيه.

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %

صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه

وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء

وعاء الضريبة = 25200 – 24000 = 1200 جنيه

الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %

الضريبة = 1200 * 10 % = 120 جنيها سنويا

حساب الضريبة لوحدة سكنية ( غير المسكن الخاص ) بقيمة إيجارية سنوية 36000 جنيه.

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %

صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه.

الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %

الضريبة = 25200 * 10 % = 2520 جنيها سنويا

حساب الضريبة لوحدة غير سكنية ( إدارى / تجارى ) :

القيمة الإيجارية السنوية لها 2700 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 68 %

صافى القيمة الإيجارية السنوية = 2700 * 68 % = 1836جنيهًا

وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء

وعاء الضريبة = 1836- 1200 = 636 جنيهًا

الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %

الضريبة = 636 * 10 % = 63.6 جنيه سنويًا.