الإيجار القديم 2026: أول زيادة في القيمة الإيجارية تبدأ سبتمبر.. وهذه مواعيد انتهاء العقود

الإيجار القديم 2026: أول زيادة في القيمة الإيجارية تبدأ سبتمبر.. وهذه مواعيد انتهاء العقود

صفاء مصطفى الكنانة نيوز 

يترقب ملايين الملاك والمستأجرين بدء تطبيق أول زيادة سنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2026، حيث تدخل أحكام القانون مرحلة التنفيذ اعتبارًا من شهر سبتمبر المقبل، مع رفع القيمة الإيجارية بنسبة 15% للوحدات السكنية وغير السكنية.

وتنص أحكام القانون على تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية السارية أو القيمة المحددة بالقانون، أيهما أكبر، على أن تتكرر هذه الزيادة خلال الفترات الانتقالية المحددة، بهدف الوصول تدريجيًا إلى قيم إيجارية تتناسب مع الأوضاع الحالية.

وبحسب القانون، تنتهي عقود الإيجار القديم للوحدات غير السكنية، مثل المحال التجارية والمكاتب والأنشطة المهنية، بعد فترة انتقالية مدتها 5 سنوات، بينما تمتد الفترة الانتقالية للوحدات السكنية إلى 7 سنوات، لتنتهي العقود في عام 2032، ما لم يتفق الطرفان على إبرام عقد جديد.

كما حدد القانون الحد الأدنى للقيمة الإيجارية وفقًا لتصنيف المناطق، بواقع 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و1000 جنيه للمناطق المتميزة، مع السماح بإخلاء الوحدة قبل انتهاء الفترة الانتقالية في حالات محددة، منها غلقها لأكثر من عام دون مبرر أو امتلاك المستأجر وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه.