من اروقة المحاكم “بيع الحصة الشائعة

بقلم د. البراء مهدى

 “بيع الحصة الشائعة”

 “أثر القسمة”

 “التوقيع كشاهد”

الموجز : 

 (١) بيع الحصة الشائعة . عدم وروده على عين بذاتها . وروده على كل ذرة من ذرات المبيع بقدر تلك الحصة .

 (٢) وضع المبيع الشائع تحت تصرف المشترى تنفيذا للالتزام بتسليمه . عدم اعتباره قسمة للمال الشائع أو انتهاء الشيوع به .

 (٣) عدم سريان القسمة على الغير الذى تلقى حقا عينيا على الشيوع وسجله قبل تسجيل سند القسمة . اعتباره صاحب الصفة فى قسمة العقار دون البائع له . المشترى لا يعد خلفا خاصا للبائع سوى بتسجيل سنده وإلا اعتبر دائنا عاديا للبائع . م ٨٤٣ مدنى .

 (٤) التوقيع كشاهد على العقد . ماهيته . إثبات حضور الشاهد مجلس العقد ومعاينته اتفاق أطرافه . مقتضاه . عدم تحمل الشاهد بالتزامات أو اكتسابه حقوق عن ذلك العقد .

﴿الطعن رقم ٨٧٣٦ لسنة ٨٤ ق ــ جلسة ٧/ ٤/ ٢٠١٦﴾