من احكام محكمه النقض للمشترى عند استحقاق كل المبيع الخيار بين دعاوى الإبطال والفسخ وضمان الاستحقاق
بقلم د. البراء مهدى
حكم هـــام جـــدا بقضاء محكمة النقض :
١) للمشترى عند استحقاق كل المبيع الخيار بين دعاوى الإبطال والفسخ وضمان الاستحقاق . م ٤٤٣ مدنى . دعوى ضمان الاستحقاق . ماهيتها . دعوى تنفيذ بمقابل تفترض بقاء العقد . القضاء برفض الدفع بعدم قبولها لرفعها قبل صدور حكم بفسخ العقد . صحيح . علة ذلك .
٢) حق المشترى فى التعويض عن ضمان الاستحقاق . شرطه . أن يكون حسن النية وقت البيع غير عالم بسبب الاستحقاق . عدم لزوم وقوع خطأ من البائع . م ٤٤٣ مدنى .
٣) حق المشترى فى ضمان الاستحقاق . مصدره القانون . أثره . عدم الحاجة إلى النص عليه فى العقد .
٤) تنازل البائع فى عقد البيع بالجدك عن عقد إيجار المحل المبيع وتعهده بسداد القيمة الإيجارية للمؤجر من تاريخ استلامه المحل . مؤداه . ضمان البائع لإستمرار العلاقة الإيجارية .
٥) تقدير قيمة المبيع فى حالة استحقاقه كله . العبرة فى ذلك بقيمته وقت صيرورة حكم الاستحقاق نهائيا . م ٤٤٣/ ١ مدنى . علة ذلك .
( الطعن رقم ٢٩٨٩ لسنة ٥٩ ق جلسة ٢٨/ ٤/ ١٩٩٨ س ٤٩ ص ٣٥٥ )
