من أحكام محكمة النقض إذا لم يقر المالك الحقيقي البيع يبقى مالكا للمبيع

بقلم د. البراء مهدى

إذا لم يقر المالك الحقيقي البيع يبقى مالكا للمبيع ولا تنتقل منه الملكية إلى المشتري ولو أجاز الأخير البيع فانقلب صحيحا، ويترتب على ذلك أنه إذا سلم البائع المبيع إلى المشتري فإن المالك يستطيع ان يرجع على المشتري بدعوى الاستحقاق وأن يرجع على البائع بدعوى التعويض، وأنه إذا عجز المالك الأصلي عن استرداد العقار بعد أن أبطل أو فسخ البيع الصادر منه للمشتري الأول بسبب أن المشتري الثاني حاز العقار وهو حسن النية خمس سنوات فتملكه بالتقادم القصير فإن المالك الأصلي يرجع بالتعويض على المشتري الأول. 

 طعن رقم ٦٥٣٣لسنة ٦٥ ق، جلسة ٩/ ٦/ ٢٠٠٧.